Demanda judicial contra la calificación del Registrador. "Est modus in rebus"

Sinopsis
El objetivo de esta monografía es el de lograr la inscripción del documento que se presenta al registro de la propiedad y ser un apoyo para todos los operadores jurídicos y demás personas interesadas en dicha inscripción.El objetivo de esta monografía es práctico, lograr la inscripción del documento que se presenta al registro de la propiedad y ser un apoyo para todos los operadores jurídicos y demás personas interesadas en dicha inscripción. Se estructura en cuatro partes: Notarial, administrativa, judicial y procesal con formularios, ya que las cuatro resultan esenciales para poder plantear con éxito la demanda judicial.

El sistema de recursos de la Ley Hipotecaria, plantea demasiadas lagunas que se abordan en esta monografía y que no han sido tratadas antes por otros autores: ¿Qué sucede si se interpone por varios interesados, unos el recurso ante el sustituto y otro/s la demanda judicial, o bien, el recurso ante la DGRN y la demanda judicial por uno u otros?, ¿se paraliza el recurso administrativo frente a una demanda judicial instada por otro interesado ? ¿Prevalece la resolución administrativa dictada en primer lugar frente a la sentencia que salga en su día instada por otro interesado? ¿Una nulidad del acto administrativo por parte de la DGRN puede alegarse en el juicio verbal o debe desgajarse e interponerla ante los Tribunales Contenciosos Administrativos? ¿Cabe una acumulación de procesos en el juicio verbal? Lo que sí parece evidente es que la vía de recursos de la LH (registrador sustituto, DGRN) no es garantista ni eficaz y deben ser nuestros Jueces y Magistrados los que resuelvan la inscripción o no de los derechos de los ciudadanos en el registro de la propiedad.

Como obra eminentemente práctica y de ayuda, se enfocan todos los problemas para lograr la inscripción. Se trata también el tema de los aranceles del registro de la propiedad y se abordan numerosas cuestiones importantes que tienen relación con la calificación registral y que son necesarias a la hora de enfocar la demanda judicial.