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Garantías del arrendamiento: fianza y aval

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Garantías del arrendamiento: fianza y aval

Sinopsis
En esta Selección de Jurisprudencia, analizamos las dos figuras que garantizan el contrato de arrendamiento urbano. Por un lado, la fianza, que constituye una prestación de carácter obligatorio regulada en el art. 36 LAU 29/1994 y aplicable tanto a las viviendas como a los locales. Consiste en la cantidad que el arrendatario debe satisfacer al arrendador para asegurar la obligación de devolver el inmueble al llegar el contrato a su término en el mismo estado en el que se entregó. Y, por otro lado, también es objeto de estudio el aval o la garantía adicional que las partes pueden pactar mediante fiador personal o bancario.

Se recogen las últimas resoluciones judiciales dictadas por los Tribunales referentes a estas dos cuestiones, destacando sus principales problemas: la constitución de la fianza, su actualización, qué período abarca, la obligación del depósito, su devolución y la compensación de su importe con rentas y otras cantidades, así como la responsabilidad del avalista, su alcance, qué sucede ante el desistimiento, la novación o la existencia de daños y su ejecución.

Biografía del autor:

Los chefs que han contribuido con sus recetas son: Ada Parellada, Carles Gaig, Carme Ruscalleda, Charo Val, la escuela ESHOB, Eduard Xatruch, Fina Puigdevall, los Hermanos Roca, los Hermanos Torres, Iolanda Bustos, Lluc Crusellas, Mateu Casañas, Neus Faiges, Oriol Castro, Paco Pérez, Paolo Casagrande, Pere Planagumà, Rafa Martínez, Rafel Muria, Sergi de Meià, Toni Sala y Xavier Pellicer.

Editorial SEPIN, S.L.

Fecha publicación 09-09-2016

Edición : 1

Número de páginas : 252

ISBN : 978-84-16521-73-9

Colección: | MONOGRAFÍAS

Encuadernación: RUSTICA (TAPA BLANDA)

Tamaño:  240 x 170