Derecho de retracto del arrendatario. "Contratos anteriores al 1 de enero de 1995"

Sinopsis
Análisis jurisprudencial sobre el derecho del arrendatario cuando el arrendador transmite el inmueble, referido a los contratos anteriores al 1 de enero de 1995. Presenta una casuística muy abundante, con un gran número de sentencias del Tribunal Supremo que establecen en qué supuestos procede o no el ejercicio de este derecho: adjudicación judicial, aportación a una sociedad, división de la cosa común, donación y en los casos de venta de la finca.

Se muestran recientes resoluciones sobre los requisitos para ejercitar el mismo: ¿Resulta necesaria o no la notificación de la compraventa? ¿Es imprescindible la condición de arrendatario? ¿Qué precio debe tenerse en cuenta? ¿Cómo debe efectuarse la consignación?


Igualmente, las sentencias seleccionadas plantean la importante cuestión de en qué momento se computa el plazo para su ejercicio: ¿Desde la notificación? ¿Desde su conocimiento? ¿Y si estamos ante subasta judicial?